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華為：今年鴻蒙作業系統裝置量將達三億台

華為自行開發的作業系統鴻蒙已經開始應用在物聯網產品，卻得等到今年4月才會開始在華為高階智慧型手機中見到，雖然動作有點慢，華為消費者業務軟體總裁王成錄表示，預計今年鴻蒙作業系統裝置量將達三億台，其中兩億為華為手機，如果鴻蒙的接受度好，將是華為手機業務續命的一大關鍵。日前在華為第三款折疊手機Mate X2發表會中，華為消費者業務執行長余承東突然宣布，鴻蒙作業系統將自今年4月開始對華為高階手機推送，Mate X2只是第一款可以更換至鴻蒙作業系統的手機，華為消費者業務軟體總裁王成錄對於鴻蒙作業系統做了更多的宣示。他表示，華為評估今年鴻蒙作業系統的裝置量將達三億台，華為手機就佔其中兩億支，剩下一億台則為合作夥伴的產品。雖然余承東在發表會中宣布，華為僅有高階機種會從Android改為鴻蒙，實際負責鴻蒙作業系統的王成錄表示，華為將會盡最大努力讓華為大部分手機都採用鴻蒙，他認為，市面上華為90％以上機種都會從Android升級至鴻蒙，詳細的鴻蒙作業系統推送計畫將在稍晚公布。王成錄表示，這兩年的鴻蒙生態發展非常重要，目前華為仍有好幾億的手機用戶，如果老用戶升級到鴻蒙系統後，體驗非常好，他們可能會留下，只要能爭取到兩年的時間，華為的手機可能就回來了。即使華為在中國市場如火如荼地推動鴻蒙作業系統，華為美國辦公室資安長Andy Purdy表示，實體清單限令讓華為必須為了拿不到美國的軟硬體供應而加緊努力其他的解決方案，可是華為仍希望繼續使用Google的軟體與應用服務，並希望能夠越快做出返回Android陣營的決定越好。(工商 )

台灣不動產證券化REIT商機與展望：「共享不動產」時代來臨

曾任第一金投信總經理、臺銀人壽總經理，現為亞太青年創新創業協會會長邱華創，他是極少數實務界同時擔任過證券投信公司總經理暨董事會董事及擔任壽險公司總經理暨董事會董事，且具有交易及管理租賃不動產經驗的專家，他分享了對於台灣不動產證券化REIT商機與展望，更率先喊出，「共享不動產」時代正式來臨了。邱華創指出，2021年除了疫情逐漸趨緩令人開心，在台灣財經暨財金市場，同樣有令人感到鼓舞的的訊息。2021年1月20日金管會公告了「預告修正『證券投資信託及顧問法』部分條文草案」。雖然主旨短短幾個字，但其推動的要點，即是金管會將開放不動產投資信託可採基金架構發行。邱華創指出，此舉預期將為台灣的財經暨財金發展，劃下令人關注的新頁。其中，包括為投資人提供更多元投資管道，甚至某種程度彌補退休商品的不足，增加壽險法人資金在國內的投資機會、提升資產管理產業市場競爭力，更加活絡台灣不動產市場，協助總體經濟發展。甚至因為資金、觀念、專業及投資管理可延伸至海外不動產市場的助益，可進一步優化升級國內不動產業者，傳統主要只作土地開發，房屋買賣的不動產投資經營和管理。本次法案修正方向亦指出，「為活絡我國不動產證券話市場，促進國內資產管理服務市場的多元發展，參酌日本、新加坡及香港等地之不動產投資信託制度，新增『不動產投資信託事業』得募集及私募不動產投資信託基金」。專業研究機構報告指出，以新加坡為例，新加坡第一支的不動產投資信託基金REIT在2002年7月上市，隨著法令不斷與時俱進精進和刺激，新加坡REIT在2020年，已有44檔，市值已經達約720億美元的規模，在亞洲是僅次於日本的1,250億美元。其他主要國家，美國241檔的REIT，其規模在2020年6月，市值將近1.24兆美元。香港則有12檔REIT，市值約290億美元。新加坡這44檔的REIT，其不動產投資或管理的標的，包括境內和境外的不動產，產業包括，各項商業零售、百貨、購物中心、旅館飯店、辦公室、工業、場辦、倉儲物流、資料中心、醫療、健康照顧等。而其中有高達38檔已有投資海外的不動產。不僅大幅提升傳統亞洲人對不動產投資或管理的認知及專業管理能力，也達到相當的風險分散。在百科及多數研究報告中指出，不動產投資信託（Real Estate Investment Trust, REIT）是資產證券化商品之一，投資概念類似共同基金，以發行受益憑證方式銷售給投資大眾。但投資標的物為不動產相關的投資工具。不動產投資信託由美國國會於1960年創造，主要是藉由不動產的證券化及許多投資人的資金集資，使沒有龐大資本的一般投資人也能以較低門檻參與不動產市場，獲得不動產市場交易、租金與增值所帶來的獲利。同時投資人又不需要實質持有不動產標的，可藉此免除負擔專業的物業管理及其他支出，並可在證券市場交易，市場流通性遠勝於不動產。邱華創指出，不動產投資信託的特點是信託主要收入來自租金，因此收益較為穩定，而信託亦必須將未來絕大部分的盈餘用作派息。正因如此，不動產投資信託的派息率常高於市面一般股票。據一般觀察，不動產投資信託的風險與報酬約居於股票與公債之間。不動產投資信託同時投資多項不動產標的，可分散風險。而另一方面由於其不動產的特性，也使得不動產投資信託在對抗通貨膨脹時特別有利，也就是屬於抗通膨型金融商品之一。(工商 )

拒拖吊BMW悍貴婦起底 曾陪酒當小三 情夫為她花4200萬買車買房

黑絲襪貴婦BMW違停被拖吊　辱警「王X蛋」遭撂倒噴辣椒水訂閱影音：中時新聞網板橋1名48歲曹姓婦人2月28日下午4時，將BMW轎車違規停在中正路遭拖吊，怒與警員起衝突，警員認為她妨害公務，當街要求她趴下欲逮捕，曹女不願就範，警員直接將她摔到在地、潑辣椒水壓制，曹女被摔得四腳朝天，還以剪刀腳反抗，插警員眼睛攻擊，全程被民眾拍下PO上網，引起網友熱烈討論，事後曹女的身世被起底，她在1998年嫁來台灣，跟老公育有一子，在阿公店陪酒時，結識一名已婚包租公，兩人還發展出超友誼的感情，對方花了4200萬給她車買房，卻拒付老母親的看護費，甚至為她拋家棄子。 回顧起這事件過程，曹女當時見BMW轎車遭拖吊心生不滿，當街大喊「為什麼！為什麼！」疑似對一旁開單的員警飆粗話，遭該員警大聲斥喝「讓開！不要逼我」，2人因此當街對罵，曹女嗆完警察後欲步行離開，遭警察推身體擋住，員警要求她趴下，曹女回嗆「我為什麼要趴下，你告我嘛。」警員眼見婦人不願就範，下秒伸腳將曹女絆倒在地壓制，曹女跌在地上後，四腳朝天，露出裙子底下的內褲，卻不斷反抗扯下員警的眼鏡，扭打在一團，過程行為全被一旁民眾錄下，將影片公布到臉書社團「爆料公社」，今天曹女的身世也被起底，原來她是大陸籍女子，1998年嫁來台灣，跟老公育有一子，曾在阿公店陪酒，期間結識一名已婚包租公人夫。事實上，包租公的兒子去年12月間曾在「爆料公社」爆料指出：「5年前，我爸外遇，我媽果斷離婚。爸爸的外遇對象是一個陸配，她在台灣有丈夫、有小孩，那年過年，小三的丈夫聯手來跟家裡拿封口費，否則要告我爸妨礙家庭，當時家人軟硬兼施逼我爸趕快離開那小三...」。包租公的兒子接著怒控「5年前爺爺過世，我爸一直以來都在管理祖產套房租賃，每月租金收入大概是一個大學畢業生的年薪，但爸卻說『我付不出來！』這時家人才開始抽絲撥繭其父的金流：1、父親向國泰世華銀行大湳分行貸款4200萬，2、花1600萬幫小三買三重的套房，小三把套房出租 ，每月收租，3、父親跟小三在祖產套房隔一間30坪套房，花200萬裝潢，兩個同進出，房客稱他們董仔及董娘，4、父親花180萬給小三一部2手BMW3201，5、爸幫小三的丈夫付每個月的水電費，防止丈夫來搗亂。」包租公的種種行為讓家人覺得祖產早晚會被法拍或被曹女騙走，因此決定進行協商，但包租公不願意改變現狀…其子女不禁感嘆：「該如何處置『走鐘』的家人？」，還公布小三的照片，不料曹女2月28日卻因違停與警員發生衝突，讓她再度被起底這段背景。(中時新聞網)

油價、供需緊繃強催 乙烯、丙烯、EG、PTA勁揚

PLATTS報導，國際原油站上65美元，石化供需緊繃強力催化，輕油價格漲到600美元，激勵遠東區上游石化原料最新報價悉數衝高。乙烯每噸飆高195美元，周漲幅22.8％；丙烯強彈150美元，周漲幅14.9％。台塑化（6505）石化收益豐收入袋。此外，在進口貨源縮減、大陸下游聚酯業拉高開工率，EG報價連續大漲，每噸站上800美元整數關卡，勁揚95美元，漲幅13.48％；PTA報價也推進至660美元，躍進70美元，週漲幅11.8％。南亞（1303）、台化（1326）大吞補丸，東聯（1710）、中纖（1718）營運轉機發酵。分析師表示，布蘭特原油每桶價格漲至65美元，美國對大陸乙烷出口量減少，而日本乙烯出口同步減少，激勵乙烯報價來到1050美元，丙烯每噸衝高至1155美元，PP業者利差空間明顯受挫。由於丙烯利差擴大，天津渤海化工集團公司延後年產60萬噸PDH（丙烯脫氫）產線歲修時程。此外，大陸聚酯業者持續拉高開工率，EG庫存持續去化，而德州遭冰封，當地EG出口影響極大，推升遠東區現貨行情連二週大漲；大陸EG內銷報價也彈升219元人民幣。 廠商指出，大陸節後EG終端恢復超預期，3月聚酯負荷可恢復至90％以上，整體存在向好預期。隨著EG價格上漲，促進煤製乙二醇裝置復產，但整體仍無法抵消進口端的低迷，市場預計進口量在一季度仍然恢復較慢，保持偏低水平。(工商 )

看風景從七樓墜落？69歲婦離奇毫髮無傷

台中市北區富強街一處大樓住宅，2月27日上午十點多發生一起墜樓案，一名69歲郭姓婦人從住處7樓陽台墜落到1樓採光罩，鄰居發現報警，警消到場，郭婦竟自己順著消防員架設鋁梯下來，躺上擔架後就醫。現場消防人員都驚呼：「婦人真的命大！」，警方事後詢問，婦人還聲稱她是看風景不慎摔落。69歲的郭姓婦人2月27日上午10點多，被鄰居發現她從7樓陽台墜落1樓遮雨棚，立刻打119報案求助，消防人員到場發現，婦人坐在遮雨棚上、意識清楚，架設鋁梯爬上遮雨棚後，婦人還能自己順著鋁梯從遮雨棚下來，更自行躺上擔架，由救護車送醫，送醫後只有四肢擦挫傷。警消人員表示，現場勘查發現，婦人從7樓墜落後，先撞到了3樓及2樓外牆冷氣遮雨棚，接著才落在一樓遮雨棚上，墜落力道經2次緩衝，婦人才會幸運未受到重傷；警方事後詢問，婦人則自稱是看風景不慎摔落；唯家人及鄰居表示，婦人有憂鬱症病史曾有輕生紀錄。