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神祕金屬巨柱 跨年夜現蹤加拿大多倫多湖岸

美國猶他州沙漠、荷蘭荒地、波蘭華沙和羅馬尼亞山丘先前陸續出現一根謎樣的金屬巨柱，如今類似的金屬柱也出現在加拿大多倫多一處湖岸，引發當地居民熱議。加拿大媒體報導，這根高4公尺、看似空心的金屬柱，於跨年夜這天出現在多倫多安大略湖（Lake Ontario）湖岸。溫哥華和溫尼伯市（Winnipeg）日前也通報出現類似金屬柱。部分網友表示這根金屬柱要嘛是街頭裝置藝術、要嘛是外星人遺留物品，不然就是即將上映電影的宣傳手法。當地居民興奮不已，渴望能一窺神祕金屬柱的真面目。 現在正值2019冠狀病毒疾病（COVID-19）疫情期間，加國政府下令實施封鎖令以減緩疫情擴散，不少民眾擔心，金屬柱現蹤的亨伯灣岸（Humber Bay Shores）鄰區會湧入大批人潮，違反公衛官員籲請民眾留在家中的請求。金屬柱陸續在全球各地出現後又消失，目前為止無人出面宣稱為其所為。到了今天早上，多倫多金屬柱已被人噴上紅色油漆破壞。猶他州去年11月出現第一根神祕巨柱的消息一出，立刻登上全球各大媒體版面，許多人指出這個物體和周遭環境，與已故美國名導史丹利庫柏力克（Stanley Kubrick）經典科幻片「2001太空漫遊」（2001: A Space Odyssey）的知名場景類似。（譯者：李佩珊/核稿：張曉雯）1100102(中央社)

別被排隊手段唬了 第一次買房要注意7件事

■當前購屋應注意之七大重要事項─品牌價值愈來愈受重視─預售屋、新成屋與中古屋的抉擇─應檢視公設比虛實，各空間應標示尺寸 近年在錢多利率低情況下，再加上台商回流連帶衍生投機炒作所導致房價不斷上漲，另一方面，房地產業者也在土地與營建成本節節上升情況下趁機拉抬房價，影響所及，潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，尤其是在排隊買房心理壓力下，往往忽略一些購屋應有的基本認識，以下僅就當前購屋應注意之七大重要事項，提供參考意見。一、生活機能與居家品質：─務必實地勘查並檢視平面設計圖無論是首購或換屋，已愈來愈重視周遭環境與生活機能，例如是否鄰近市場、公園、學校，並且距離捷運或公車站越近越好，其次，一般居家也已愈來愈重視實際使用空間，亦即總銷售面積扣除三分之一以上公設比之後，各空間實際使用面積多大？因此，對於客廳、餐廳、廚房、臥室與浴廁的合理配置，更應格外重視，俾免家庭成員增加，又得面臨換屋之困窘。二、品牌價值愈來愈受重視：─知名度較高建商結構安全較有保障二○一五年房市景氣轉折以來，高房價與高銷售率的建商大都是長年累積的品牌信譽，除地段區位之外，施工品質、結構安全、建材設備、準時交屋與售後服務等，都是消費者愈來愈重視的品牌效益，尤其是近年地震頻繁，屢屢出現建物震災，因此，購屋之前應多蒐集優良建商作品之評價資訊，以確保自身權益，當前最受關注者首推漏水問題。三、預售屋、新成屋與中古屋的抉擇：─預售屋付款較輕鬆，新成屋議價空間較大通常預售屋會有三年興建期間，自備款邊蓋邊付款，可以比較輕鬆的方式支付期款，尤其是在「10%自備款」或「0自備款」誘因下，一般首購族很容易以預售屋為首選。至於新成屋或中古屋，則是在短期內就必須支付三成自備款，並且緊接著又要負擔七成的房貸本息，一般人會覺得負擔不輕，不過最大好處是有些中古屋公設比較低，室內使用空間較大。其次，近年新成屋在龐大餘屋壓力下，再加上最近央行對於建商餘屋貸款「新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成」之規範，一旦大量餘屋釋出，尤其是在爭相「讓利」促銷情況下，相信也是一個很好的選擇。四、契約審閱五天以上：─應充分了解預售屋買賣契約書範本的條文內容根據內政部所公布預售屋買賣契約書範本之規定，購屋之前應讓消費者攜回審閱五天以上，有關這一點，在當前有些建案幾近搶購情況下，最容易被便宜假象蒙蔽而直接繳交訂金甚至簽約，因此，購屋之前就應該要有此認知，才不致吃虧上當。五、高公設比，嚴重影響購屋權益：─一般公設比超過30%，豪宅更有高達40%者近年大樓公設比普遍超過30%，並且有愈來愈多建案公設比高達40%，主要係因近年建築法規趨嚴，加以建商為迎合高所得階層追求生活品質之市場需求，不斷增設管理中心、宴會廳、交誼廳、健身房、游泳池等安全與休閒空間息息相關，而這些面積都會計入房屋總銷售面積，導致公設比愈來愈高，因此，購屋之前就應充分了解大而無當的公共設施占比多高等問題，以免花費更多的資金在效用不高的公設比。六、各空間應詳細標示尺寸：─應充分了解家具配置與室內空間大小由於近年小坪數建案占比甚大，除單價較高之外，最大的缺點就是一般購屋者無法透視其間所潛藏的問題。例如二十二坪預售屋，扣除三分之一公設之後約只剩十五坪，導致各空間極為狹窄，最常見為客廳、餐廳、廚房「三位一體」，共用一個空間，其次，是否為中間戶單面採光等問題，在預售階段很難了解清楚，因此，應事先審閱標示尺寸之平面設計圖，以免交屋時才發覺家具配置與室內活動空間落差太大。七、房貸比例：─小坪數住家應先了解銀行承作貸款意願依央行最新公布之「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」修正重點，自然人第三戶以上購屋貸款六成，無寬限期，購置高價住宅貸款六成，同樣沒有寬限期；至於高價住宅認定標準，臺北市七千萬元以上、新北市六千萬元以上、其他地區四千萬元以上。因此，購屋之前就應先了解各銀行核貸標準，俾免日後發生無謂爭執。另外，由於近年小坪數低自備款大行其道，然公設比普遍超過三分之一，導致銀行對於這類產品之房貸相對保守，因此，購屋之前除應掂掂自己的荷包之外，更應注意建商所承諾的房貸比例在交屋時是否能夠兌現。最近由於投機炒房導致央行於2020/12/7發布「不動產貸款針對性審慎措施」，主要先針對購屋貸款予以規範，雖然央行表示不影響首購與換屋，不過就銀行鑑價傾向偏低角度加以觀察，其對購屋權益之影響仍不可小覷！本文作者：莊孟翰(本文摘自《理財周刊1062期》)(中時新聞網)

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■當前購屋應注意之七大重要事項─品牌價值愈來愈受重視─預售屋、新成屋與中古屋的抉擇─應檢視公設比虛實，各空間應標示尺寸近年在錢多利率低情況下，再加上台商回流連帶衍生投機炒作所導致房價不斷上漲，另一方面，房地產業者也在土地與營建成本節節上升情況下趁機拉抬房價，影響所及，潛在購屋者深恐房價再度攀升而急於看屋，尤其是在排隊買房心理壓力下，往往忽略一些購屋應有的基本認識，以下僅就當前購屋應注意之七大重要事項，提供參考意見。一、生活機能與居家品質：─務必實地勘查並檢視平面設計圖無論是首購或換屋，已愈來愈重視周遭環境與生活機能，例如是否鄰近市場、公園、學校，並且距離捷運或公車站越近越好，其次，一般居家也已愈來愈重視實際使用空間，亦即總銷售面積扣除三分之一以上公設比之後，各空間實際使用面積多大？因此，對於客廳、餐廳、廚房、臥室與浴廁的合理配置，更應格外重視，俾免家庭成員增加，又得面臨換屋之困窘。二、品牌價值愈來愈受重視：─知名度較高建商結構安全較有保障二○一五年房市景氣轉折以來，高房價與高銷售率的建商大都是長年累積的品牌信譽，除地段區位之外，施工品質、結構安全、建材設備、準時交屋與售後服務等，都是消費者愈來愈重視的品牌效益，尤其是近年地震頻繁，屢屢出現建物震災，因此，購屋之前應多蒐集優良建商作品之評價資訊，以確保自身權益，當前最受關注者首推漏水問題。三、預售屋、新成屋與中古屋的抉擇：─預售屋付款較輕鬆，新成屋議價空間較大通常預售屋會有三年興建期間，自備款邊蓋邊付款，可以比較輕鬆的方式支付期款，尤其是在「10%自備款」或「0自備款」誘因下，一般首購族很容易以預售屋為首選。至於新成屋或中古屋，則是在短期內就必須支付三成自備款，並且緊接著又要負擔七成的房貸本息，一般人會覺得負擔不輕，不過最大好處是有些中古屋公設比較低，室內使用空間較大。其次，近年新成屋在龐大餘屋壓力下，再加上最近央行對於建商餘屋貸款「新增餘屋貸款限制：最高貸款成數為5成」之規範，一旦大量餘屋釋出，尤其是在爭相「讓利」促銷情況下，相信也是一個很好的選擇。四、契約審閱五天以上：─應充分了解預售屋買賣契約書範本的條文內容根據內政部所公布預售屋買賣契約書範本之規定，購屋之前應讓消費者攜回審閱五天以上，有關這一點，在當前有些建案幾近搶購情況下，最容易被便宜假象蒙蔽而直接繳交訂金甚至簽約，因此，購屋之前就應該要有此認知，才不致吃虧上當。五、高公設比，嚴重影響購屋權益：─一般公設比超過30%，豪宅更有高達40%者近年大樓公設比普遍超過30%，並且有愈來愈多建案公設比高達40%，主要係因近年建築法規趨嚴，加以建商為迎合高所得階層追求生活品質之市場需求，不斷增設管理中心、宴會廳、交誼廳、健身房、游泳池等安全與休閒空間息息相關，而這些面積都會計入房屋總銷售面積，導致公設比愈來愈高，因此，購屋之前就應充分了解大而無當的公共設施占比多高等問題，以免花費更多的資金在效用不高的公設比。六、各空間應詳細標示尺寸：─應充分了解家具配置與室內空間大小由於近年小坪數建案占比甚大，除單價較高之外，最大的缺點就是一般購屋者無法透視其間所潛藏的問題。例如二十二坪預售屋，扣除三分之一公設之後約只剩十五坪，導致各空間極為狹窄，最常見為客廳、餐廳、廚房「三位一體」，共用一個空間，其次，是否為中間戶單面採光等問題，在預售階段很難了解清楚，因此，應事先審閱標示尺寸之平面設計圖，以免交屋時才發覺家具配置與室內活動空間落差太大。七、房貸比例：─小坪數住家應先了解銀行承作貸款意願依央行最新公布之「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」修正重點，自然人第三戶以上購屋貸款六成，無寬限期，購置高價住宅貸款六成，同樣沒有寬限期；至於高價住宅認定標準，臺北市七千萬元以上、新北市六千萬元以上、其他地區四千萬元以上。因此，購屋之前就應先了解各銀行核貸標準，俾免日後發生無謂爭執。另外，由於近年小坪數低自備款大行其道，然公設比普遍超過三分之一，導致銀行對於這類產品之房貸相對保守，因此，購屋之前除應掂掂自己的荷包之外，更應注意建商所承諾的房貸比例在交屋時是否能夠兌現。最近由於投機炒房導致央行於2020/12/7發布「不動產貸款針對性審慎措施」，主要先針對購屋貸款予以規範，雖然央行表示不影響首購與換屋，不過就銀行鑑價傾向偏低角度加以觀察，其對購屋權益之影響仍不可小覷！本文作者：莊孟翰(本文摘自《理財周刊1062期》)(中時新聞網)

熊熊嘆「2020發生好多事」黑粉暗諷吞吐片酸爆

34歲女星熊熊（卓毓彤）身材嬌小卻有G罩杯的傲人上圍，被封美胸女神。她去年陸續爆出未婚懷孕、分手富二代及疑吞吐片外流，加上好友小鬼過世，事業及心情一度受到影響。2021新的一年，她回首過去有感而發：「2020年發生了好多事。」期許未來的自己能更好，未料遭到酸民諷：「你也發生好多事呢～」。熊熊2日凌晨在社群平台PO出兩張照片，分別是與小鬼、KID等人和合影寵物狗的黑白照，感性地寫下：「2020年發生了好多事，失去很多但同時也有所得到，2021願ㄧ切都是嶄新的開始，蛻變成為更好的自己」同時祝福身邊的人「都能夠平安幸福健康快樂，新的一年大家一起加油，不要被疫情打敗，我們一起精彩美好」，並標記「斷捨離」、「謝謝還在的你們」、「黑白後的彩虹」等勉勵自己的心靈雞湯。許多粉絲紛紛留言打氣：「開心迎新的一年，把2020不好的都給忘掉，熊熊妳一定會更好」、「熊熊女神加油」、「妳沒事我就沒事」，但仍有黑粉暗酸：「做任何事都要多想前因後果」、「吸吸」、「第二張還以為在P站刪掉的東西回來了」。熊熊去年一連爆出多起負面新聞，形象大受影響，因此暫停工作避開鋒頭，據《鏡週刊》報導，熊熊月收入至少少了50多萬，被發現在信義區改經營串燒餐廳，生意頗不錯。挺過低潮後，她也大方出席各種活動和開直播等，讓人期待新的一年的表現。(中時新聞網)

民進黨走下坡？媒體人預言2024國民黨戰況

萊豬正式開放進口後，新民怨快速積累，國民黨力拚反萊豬公投，同時備戰2022年地方選舉、2024總統大選，而最近黨中央完成最新民調評估，認為14執政縣市可望續保政權。媒體人韋安今(2日)分析，要看到了2023年，國民黨「B咖」是否主動退讓，把機會讓給真正有實力的A咖，否則，國民黨還是沒有重新執政的機會。媒體人韋安認為，2018九合一選舉之後，蔡英文只剩下15%的支持度，國民黨一堆人都搶著出來，以為可以手到擒來，結果最後，小英逆轉勝拿了817萬票連任成功，更創下史上最高票數。他說，現在看到民進黨又在走下坡，藍營B咖們蠢蠢欲動，不是想搶黨主席，就是想在2023提前佈局。韋安猜測，結果到了2023下半年，「該來的沒來，不該來的出來了」，但是無論民進黨那時民意支持多低或高，桃園市長鄭文燦或副總統賴清德的支持度，都高出這些「B咖」一大截。因此，他直言，「就看那時這些人，是否主動退讓，把機會讓給真正有實力的A咖。否則，國民黨還是沒有重新執政的機會」。網友則是留言表示，「還會有總統選舉嗎？感覺末代」、「中肯的評論！民進黨不是塑膠」、「不能解決做票疑雲，選舉徒勞」。文章來源：韋安臉書(中時新聞網)